Für Vermieter von Ferienwohnungen und kleinen Pensionen auf Sylt, Föhr oder an der Nordseeküste sind Portale wie Booking.com oder Airbnb oft unverzichtbar. Aber jeder Gast, der zum zweiten Mal kommt, muss nicht wieder über das Portal buchen. Hier liegt Ihr größtes Potenzial.
1. Eine Website, die Lust auf Urlaub macht
Große, helle Fotos, eine klare Beschreibung der Wohnung, die Lage zum Strand, Preise und ein Belegungskalender – mehr braucht es nicht. Wichtig ist, dass Gäste auf dem Smartphone schnell sehen, ob ihr Zeitraum frei ist, und mit einem Klick anfragen können.
2. Gefunden werden mit Ort und Besonderheit
Gäste suchen sehr konkret: „Ferienwohnung Westerland Meerblick“, „Ferienhaus Keitum mit Hund“ oder „Ferienwohnung Wenningstedt strandnah“. Wenn diese Begriffe in Überschriften und Texten Ihrer Website vorkommen, steigen Ihre Chancen, direkt gefunden zu werden.
3. Anfragen sofort beantworten
Wer mehrere Unterkünfte anfragt, bucht oft dort, wo zuerst eine Antwort kommt. Mit einer automatischen Sofort-Antwort bekommt jeder Gast innerhalb einer Minute eine freundliche Rückmeldung – auch abends und am Wochenende.
4. Stammgäste zur nächsten Saison einladen
Ihre zufriedenen Gäste von diesem Jahr sind Ihre einfachste Buchung für das nächste. Eine kurze, persönliche Nachricht im Winter („Moin aus Westerland – Ihre Wohnung ist für den Sommer noch frei“) bringt oft mehr als jede Anzeige. Voraussetzung: Sie haben die Kontaktdaten Ihrer Gäste geordnet an einem Ort und deren Einverständnis für solche Nachrichten.
5. Bewertungen sammeln
Auch für Direktbuchungen zählen Bewertungen. Bitten Sie Gäste nach der Abreise um eine Google-Bewertung – mehr dazu in Mehr Google-Bewertungen bekommen.
Für Vermieter: Leinen los zum Selbermachen (14 Tage kostenlos) oder Kunde ahoi – eingerichtet von uns – für Sofort-Antworten, Gästekontakte und Bewertungen – persönlich betreut von Sylt.
Kostenlose Vorschau anfordernHäufige Fragen
Lohnt sich eine eigene Website für eine Ferienwohnung?
Ja, vor allem für Stammgäste und Weiterempfehlungen. Jede Direktbuchung spart Ihnen die Portalprovision.
Brauche ich ein Buchungssystem auf der Website?
Nicht zwingend. Für viele kleine Vermieter reicht ein Belegungskalender mit Anfrageformular und einer schnellen, automatischen Antwort.
Darf ich ehemalige Gäste per E-Mail anschreiben?
Für werbliche Nachrichten brauchen Sie in der Regel die Einwilligung des Gastes. Holen Sie diese am besten bei der Buchung oder Abreise ein.